Kamuoyunda bir süredir tartışılan "Değerli Konut Vergisi" düzenlemesi, Resmî Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
7194 Sayılı Kanunu’nun 30 ve devamı maddelerinde yapılan düzenleme ile 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 42 ve 49. Maddeleri arasına Değerli Konut Vergisi eklenmiştir. Bu düzenlemeye göre değeri 5.000.000-TL'nin üzerinde olan taşınmazlar Değerli Konut Vergisine tabi tutulacaktır.
Kanunun 44. Maddesine göre:
Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan değeri;
5.000.000 TL ile 7.500.000 TL arasında olanlar (Binde 3)
7.500.001 TL ile 10.000.000 TL arasında olanlar (Binde 6)
10.000.001 TL’yi aşanlar (Binde 10)
oranında vergilendirilecektir.
Değerlemeyi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yapmakta olup, yapılan değerlemeler Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nün internet sitesinde ilan edilmekte ve ayrıca ilgililere tebligat gönderilmektedir.
Ancak şimdiye kadar tarafımıza ulaşan bildirimlerde yapılan değerlemelerin gerçek rayiç bedellerden oldukça yüksek olduğu, bazı özel düzenlemelerde yer alan muafiyetlerin ise dikkate alınmadan değerleme yapıldığı anlaşılmaktadır.
Yapılan değerlemeye karşı, tebliğden itibaren 15 günlük süre içerisinde itiraz edilmediği takdirde değer kesinleşecektir.
İtiraz edilmesi halinde ise itirazlar 15 gün içerisinde sonuçlandırılıp bu defa kesinleşen değerler ilgilisine tebliğ edilecek ve internet sitesinde de yayınlanacaktır. Kesinleşen bu değere de itiraz edilmesi gerekir ise bu defa dava yoluna gidilmesi gerekecektir.
Herhangi bir mağduriyete uğramamanız adına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün http://tasinmazdegerleme.tkgm.gov.tr/ linkine girerek taşınmazlarınızın değerlerini kontrol etmeniz gerektiğini önemle hatırlatırız.
19.12.2019
Saygılarımızla
Burak ERBEK
Avukat & Arabulucu